E-DEVLET’TEN EMLAKÇIYA YETKİ VERİLİYOR
Mevcut uygulamada taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait gayrimenkulü seçerek yetki belgesine sahip emlak işletmelerine ilan yayımlama yetkisi verebiliyor.
Bu sistem sayesinde ilan platformlarında taşınmaz sahibi ile ilanı yayımlayan emlak işletmesi arasındaki yetki ilişkisi elektronik ortamda doğrulanabiliyor.
YETKİLENDİRME SÖZLEŞMESİ DE ELEKTRONİK ORTAMA TAŞINACAK
Üzerinde çalışılan yeni modelle sistemin kapsamının genişletilmesi planlanıyor. Mülk sahibi ile emlak işletmesi arasında yapılan yetkilendirme sözleşmesinin de elektronik sisteme entegre edilmesi hedefleniyor.
Böylece emlak işletmesinin yalnızca ilan verme yetkisine sahip olup olmadığı değil, taşınmazı hangi sözleşmeye dayanarak pazarladığı da sistem üzerinden takip edilebilecek.
SÖZLEŞME BİTTİĞİNDE İLAN OTOMATİK KALKACAK
Planlanan sistemin dikkat çeken başlıklarından biri ilanların sözleşme süresiyle bağlantılı hale getirilmesi olacak.
Yetkilendirme sözleşmesinin süresinin dolması veya sözleşmenin iptal edilmesi durumunda buna bağlı gayrimenkul ilanının da otomatik olarak yayından kaldırılması hedefleniyor. Böylelikle yetkisi sona eren emlak işletmelerine ait eski ilanların platformlarda kalmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
BİR TAŞINMAZA TEK EMLAKÇI SEÇENEĞİ GÜNDEMDE
Mevcut sistemde mülk sahipleri aynı taşınmaz için birden fazla emlak işletmesine ilan yayımlama yetkisi verebiliyor.
Sektörden gelen talepler doğrultusunda bir taşınmaz için yalnızca tek emlak işletmesine yetki verilmesi seçeneğinin de değerlendirildiği belirtiliyor. Ancak bu başlıkta henüz kesinleşmiş bir karar bulunmuyor.
YABANCI MÜLK SAHİPLERİ İÇİN DOĞRULAMA GÜÇLENDİRİLECEK
Çalışmalar kapsamında yabancı taşınmaz sahiplerinin ilanlarına ilişkin doğrulama sürecinin de güçlendirilmesi planlanıyor.
İstisnai yöntemlerin kötüye kullanılmasının önüne geçilmesi ve ilan veren kişi ya da işletmenin taşınmaz üzerindeki yetkisinin daha güvenli biçimde doğrulanması için yeni bir mekanizma üzerinde çalışılıyor.
SATIŞ VE ÖDEME SÜRECİNDE DE YENİ DÖNEM
Gayrimenkul sektöründeki dijitalleşme çalışmalarının yalnızca ilanlarla sınırlı kalmaması bekleniyor. Taşınmaz satışlarında para transferinin daha güvenli gerçekleştirilmesini amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi de üzerinde çalışılan başlıklar arasında yer alıyor.
Planlanan değişikliklerin hayata geçirilmesiyle gayrimenkulün ilana çıkmasından yetkilendirme ve ödeme aşamasına kadar daha fazla işlemin elektronik ortam üzerinden takip edilmesi hedefleniyor.
