EV, ARSA VE TAŞINMAZ SATIŞLARINI KAPSAYACAK
Yeni sistemle birlikte ev, arsa ve diğer taşınmazların satışında alıcı ile satıcı arasındaki yüksek tutarlı para transferlerinin daha güvenli şekilde gerçekleştirilmesi amaçlanıyor.
Uygulamanın zorunlu hale gelmesiyle tapu devri ile satış bedelinin aktarılması birbirine bağlı şekilde yürütülecek.
PARA ÖNCE GÜVENLİ HESABA AKTARILACAK
Sistem kapsamında alıcının ödediği gayrimenkul satış bedeli doğrudan satıcının kullanımına geçmeyecek. Para, tapu devri gerçekleşinceye kadar güvenli hesapta bekletilecek.
Tapu işleminin başarıyla tamamlanmasının ardından ödeme satıcının hesabına aktarılacak. Böylece yüksek miktarda nakit taşınması ve ödeme ile tapu devri arasındaki süreçte yaşanabilecek mağduriyetlerin azaltılması hedefleniyor.
BANKALAR İLE TAPU SİSTEMİ BİRLİKTE ÇALIŞACAK
Güvenli Ödeme Sistemi’nin bankalar ile tapu işlemlerinin entegrasyonu üzerinden yürütülmesi planlanıyor. Alıcı ve satıcı, para transferini tapu devriyle bağlantılı şekilde gerçekleştirecek.
Yetki belgeli gayrimenkul danışmanlarının da yeni sistem kapsamında vatandaşlara işlem sürecinde destek vermeye devam edeceği belirtiliyor.
EMLAK DANIŞMANLARI DEVRE DIŞI KALMAYACAK
Yeni sistemin gayrimenkul danışmanlarını ortadan kaldıracağı yönündeki değerlendirmelere karşı sektör temsilcileri, uygulamanın temel amacının emlakçılık faaliyetlerini değiştirmek değil, taşınmaz satışlarında ödeme güvenliğini artırmak olduğunu belirtiyor.
SATIŞ BEDELİNİ DÜŞÜK GÖSTERENLERE UYARI
Yeni dönemde dikkat çeken konulardan biri de tapuda beyan edilen satış bedeli olacak. Uzmanlar, taşınmazın gerçek satış bedelinden daha düşük bir tutarın resmi işlemde gösterilmesinin hukuki ve mali sonuçlar doğurabileceğine dikkat çekiyor.
Satış bedelinin yalnızca bir bölümünün sistem üzerinden gönderilip kalan tutarın elden ödenmesi gibi yöntemlerden kaçınılması gerektiği belirtiliyor.
1 EKİM 2026’DA YENİ DÖNEM
Güvenli Ödeme Sistemi’nin 1 Ekim 2026’dan itibaren zorunlu hale gelmesiyle birlikte gayrimenkul satışlarında ödeme sürecinin tapu devriyle eş zamanlı ve daha kontrollü yürütülmesi hedefleniyor.
Yeni uygulamayla özellikle “Parayı gönderdim ancak tapuyu alamadım” veya “Tapuyu devrettim ancak satış bedelini alamadım” gibi risklerin azaltılması amaçlanıyor.
