banner388

Samsun'da kira ve gayrimenkul fiyatlarında afaki artış

Samsun Emlakçılar Odası Başkanı Mevlüt Oral, Samsun’da kira ve gayrimenkul fiyatlarının son 8 ayda oldukça yükseldiğini ifade etti.

banner269

Samsun'da kira ve gayrimenkul fiyatlarında afaki artış

Samsun Emlakçılar Odası Başkanı Mevlüt Oral, Samsun’da kira ve gayrimenkul fiyatlarının son 8 ayda oldukça yükseldiğini ifade etti.

19 Nisan 2022 Salı 14:22
Samsun'da kira ve gayrimenkul fiyatlarında afaki artış

Türkiye’de ve dünyada artan kira fiyatları Samsun’da da etkisini gösterdi. Müteahhitler temel inşaat malzemelerine gelen zamları bahane gösterirken, ev sahipleri de kiralara TEFE-TÜFE oranında değil de enflasyon oranının oldukça üstünde zam yapmak istiyor. Durum böyle olunca Samsun’da ortalama bir dairenin fiyatı 400 bin TL’den 800 bin TL’ye, ortalama bin TL olan kira fiyatı da 3 bin TL’ye kadar çıktı.

"İMALAT AZALDIĞI İÇİN FİYATLAR DA YÜSKELMEYE DEVAM EDİYOR"

Samsun’da ev fiyatlarının oldukça arttığına dikkat çeken Başkan Mevlüt Oral, “Gayrimenkul fiyatları Türkiye’de kanayan bir yara. Pandemiden dolayı piyasada bir dengesizlik oldu ama bunun tek sorumlusu salgın da değil. Ekonomik açıdan da tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’de de bir takım sıkıntılar var. Gayrimenkul kira ya da satın almadaki fiyat artışı akaryakıt, demir, beton fiyatları ile yakından alakalı. İnşaat maliyetleri son 7-8 ayda oldukça arttı. Samsun’da 3 ay önce 400 bin TL olan daire bugün 800 bin TL oldu. 800 bin TL’lik bir daire ise 2 milyon TL’yi geçti. Yeni binalar yapılmıyor. Müteahhitler, ‘Kat karşılığında yer aldığımda bunu nasıl satacağım’ diyor. Müteahhitler ayrıca kat karşılığı bina yapımından zarar etmekten korkuyorlar. İmalat azaldığı için fiyatlar da yükselmeye devam ediyor” dedi.

"800 TL'YE KİRAYA OTURANDAN 2500 TL KİRA İSTEMEYİN"

Ev sahiplerinin kira ücretlerine gereğinden çok zam yapmak istemesine de değinen Mevlüt Oral, “3-5 sene içerisinde en düşük kira ücretinin 5 bin TL olacağını öngörüyorum. Çünkü bugün 1+1 dairenin kirası 3 bin TL’ye yaklaşmışsa, aynı dairenin satın alma fiyatı 500 bin TL olursa 3+1 dairelerde fiyatlar nasıl olur. Bahsettiğim 1+1 dairelerin boyutu 45 m2 civarında. Yine de karamsar değiliz. Hükümetin acil karar alması gerekiyor. Fiyatlar bu şekilde devam ederse evlerine tek maaş giren kişiler ev sahibi olma hayali kuramayacak. Bundan 8 ay önceki gibi demirin tonu tek rakama inerse inşaat sektöründe bir hareketlilik olacağına, bunun da fiyatlara olumlu yansıyacağını umuyorum” diye konuştu.

"GEÇEN YIL BİN TL'YE KİRALANAN DAİREDEN 3 BİN TL KİRA İSTİYORLAR"

Kira fiyatlarının da oldukça arttığını belirten Oral, şunları söyledi:

“Bazı emlakçılara sesleniyorum. Dükkanlarına ‘Ben bu daireyi bu fiyata satarım’ diyerek rakam yazmasınlar. Meslektaşlarımız bunu yapmasınlar. Geçen yıl ortalama bir dairenin kira fiyatı bin TL idi. Aynı daire için bugün 3 bin TL kira isteniyor. Bazı ev sahiplerinin acımasız hareketler yaptığını görüyoruz. Bugün TEFE-TÜFE’ye göre yapılan zamlar bellidir. Yüzde 25 zammı kabul edin. Vatandaş bugün 800 TL’ye kirada oturuyorsa bu eve 2 bin 500 TL kira istemeyin. Mülk sahipleri eğer ki kendi isteği olmadan bir kiracıyı evinden çıkartıyorsa hukuki olarak evini 3 sene boyunca kiraya veremez. Mülk sahiplerinin bu konuda bilinçli olsunlar.”

Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Mustafa Ali 2022-04-19 17:53:29

Ekonomiyi yönetemeyenlerin,.

Avatar
dsadas 2022-04-19 20:59:05

kim takar senin hukukunuda kanunuda veremezmiş de felan fistik, önce sen bir git tuik e ne yapıyorsun de, seni kim takıyorda, lafını kaale alacak!! sonra o 3 kuruşla kiracıdan sonra nasıl ev giderlerini halledecek ev sahibi? o bina yaşlandığında para biriktirememişse nasıl bir daha daire sahibi olacak, yok öyle 3 kuruşa 5 kuruş, işiniz gücünüz oy olmuş!!! çok istiyosan yap herkeze bedavaya 1 ev de ver, suri lere bahçeli ev verecekdi reisin!!! liyakatsiz yönetimin elbetteki bir oy bedeli olacak!!

Avatar
Mazlum 2022-04-19 21:30:45

İki yıllık kiracıyım 1500 tl kira veriyorum, evim ful deniz görüyor 5. Kat, ayni evin deniz görmeyen tarafı 2. Kat normal şuanki piyasa ile oturduğum evdeki diğer kiralarla ortalama 2000-2250 -2500 olması gerekirken, ev sahibine çok muhterem emlakçı bey olur mu o fiyata 3000-4000 e veririz derse, kendi komisyon ayacak ya işte böyle fırsatçılar yüzünden bu haldeyiz, sorun yok ben veririm o komisyonu ama o yiyebilecek mi benden aldığını gidip de yine zamlı ürünlere verecek. Ben Almanya ya da gittim adımlar dürüstlük etik anlayışı herşeye bedel. Bizde de soygunculuk fırsatçılık almış başını gidiyor

Avatar
Erman eroğlu 2022-04-20 06:25:04

Samsunda piyasayı şişiren EMLAKCILAR...

Avatar
İşçi 2022-04-20 07:49:02

Dünyanın hiç bir ülkesinde müteahhit ler bu kadar para kazanamıyor. Zarar gosterip vergi vermeden 400 e yaptığı daireyi 800 e satıyor. Çekirdekten bu işin icindeyim bana anlatmasinlar. Kâr oranını bağladığı para kadar alıyorlar.

Avatar
Murat 2022-04-20 10:43:49

Memleketi iki yol köprüye mahvettiler. Beton ekonomisi battı. Bir ev milyon olmuş en az hala vatan millet edebiyatı. Yabancılar ve araplar yüzünden ev fiyatları artıyor. Anlayın artık fiyatların yarisi balon. Siz almasanizda arap gelir alır ve yanında da vatandaşlık alır. Olay bu...

Avatar
Murat esemen 2022-04-20 23:19:45

Bunun sonu kayılmışlık

Avatar
Haluk 2022-04-26 12:28:20

Paramıza durup dururken değer kaybettiren hükümet, dış ekonomik kriz, fırsatçı insanlarımız sonuç bu..