Son üç yılda ortalama yüzde 400 zamlanan aidatlar, birçok kiracının bütçesini zorlayarak ev değiştirmesine neden oldu.
Özellikle lüks sitelerde yaşayan kiracılar, kiradan yüksek aidat ödemek zorunda kalınca daha uygun maliyetli apartman dairelerine yönelmeye başladı. Araştırmalara göre sadece İstanbul’da 2025 yılının ilk yarısında 117 bin kişi, aidat yükünden kurtulmak için evini değiştirdi. Türkiye genelinde ise son bir yılda bu nedenle 250 bin kişi taşındı.
Aidat Artışında Muğla Zirvede
Son üç yılda en yüksek aidat artışı yüzde 455 ile Muğla’da gerçekleşti. Muğla’yı sırasıyla İstanbul yüzde 349, Ankara yüzde 361 ve İzmir yüzde 354 artış oranlarıyla takip etti. Özellikle yazlık bölgelerdeki site yönetimlerinin belirlediği yüksek aidatlar, birçok kiracının bütçesini sarsarken mülk sahipleri ve kiracılar arasında da sık sık anlaşmazlıklara yol açıyor.
2025 Yılı Ortalama Aidat Fiyatları
Türkiye genelinde 2025 yılı itibarıyla büyükşehirlerde ortalama aidat fiyatları şu şekilde:
| Şehir | Ortalama Aidat (TL) |
|---|---|
| Muğla | 8.710 TL |
| İstanbul | 6.629 TL |
| Ankara | 5.049 TL |
| İzmir | 4.919 TL |
Kiracılar Aidat Nedeniyle Ev Değiştiriyor
Bazı bölgelerde kiralar nispeten düşük olsa da, artan aidat ücretleri kira bedelini geçti. Bu durum, kiracıların bütçesini zorlayarak ev değiştirmelerine yol açtı. Özellikle büyükşehirlerde yaşayan kiracılar, yüksek aidatlı sitelerden çıkarak daha mütevazı apartmanlara taşınmayı tercih ediyor.
Uzmanlar, aidat artışlarının önüne geçmek için site yönetimlerinin şeffaf bir şekilde harcama kalemlerini açıklaması gerektiğini vurgularken, denetim mekanizmalarının güçlendirilmesinin de önem taşıdığına dikkat çekiyor.
Sonuç olarak, aidat fiyatlarındaki hızlı artış, konut piyasasında yeni bir kriz noktası oluşturmuş durumda. 2025 yılında bu artış trendinin devam etmesi halinde, daha fazla kiracının aidat yükünden kaçmak için ev değiştirmesi bekleniyor.